Щипковский 1-й пер., 3

Описание объекта

Это офисный объект класса B в Москве, в формате 4-этажного административного здания. Планировочные решения ориентированы на размещение штаб-квартир, бэк-офисов, проектных команд, сервисных подразделений, которым важны понятные эксплуатационные параметры, спокойная деловая среда Замоскворечья, предсказуемые затраты на содержание. Высота потолков 3,9 м поддерживает комфортную организацию рабочих мест, переговорных, зон хранения, серверных.

Характеристики объекта

Здание введено в эксплуатацию как административное, оборудовано лифтами OTIS (2003 г.), что важно для логистики сотрудников, посетителей, доставки оборудования. Для поддержания микроклимата применяются сплит-системы кондиционирования. Предусмотрены системы видеонаблюдения, круглосуточная охрана. Внутри здания проходят транзитные магистрали холодного водоснабжения для ПАО «МОЭК», также ХВС, ГВС — фактор, который учитывается при проектировании мокрых точек, размещении кухонь, санузлов, инженерных помещений. Земельный участок оформлен в долгосрочную аренду, что добавляет юридической определенности для эксплуатации объекта.

Инфраструктура

Окружение формирует устойчивую городскую инфраструктуру: в районе представлены повседневные сервисы, общественное питание, банки, бытовые услуги, точки для деловых встреч вне офиса. Такое наполнение снижает нагрузку на внутренние площади, упрощает организацию рабочего дня, повышает привлекательность локации для сотрудников. Деловая активность Замоскворечья поддерживает спрос на аренду офисов рядом с центром без избыточной туристической плотности.

Локация

Локация относится к сложившейся части города с плотной застройкой, короткими городскими маршрутами, быстрым доступом к ключевым магистралям Центрального округа. Для компаний важен баланс: центральное положение, при этом более спокойный характер улиц по сравнению с первой линией крупных проспектов. Район подходит для размещения офисов с регулярным клиентским потоком, а также для подразделений, которым требуется точная привязка к ЦАО.

Транспорт, метро, парковка

Пешая доступность от метро «Серпуховская» — около 10 минут, что делает объект удобным для ежедневных поездок сотрудников, встреч с партнерами, проведения переговоров без привязки к личному транспорту. Наземная транспортная сеть района обеспечивает альтернативные маршруты в разные части Москвы.